CAJ | 학술논문

在住宅租赁市场的环境条件变化以后，追求自身利益最大化的租户和业主都有动力根据新的条件调整自己的行为，这种调整活动可能会对交易的另一方造成有害的影响，产生信息不对称条件下的道德风险问题。在竞争性契约条件下与其他均衡状态相比，低努力水平道德风险均衡对社会福利水平的损害最大，通过设计先行支付“抵押物”的激励机制能够有效地解决住宅租赁市场中的道德风险问题。
재주택조임시장적배경조건변화이후，추구자신이익최대화적조호화업주도유동력근거신적조건조정자기적행위，저충조정활동가능회대교역적령일방조성유해적영향，산생신식불대칭조건하적도덕풍험문제。재경쟁성계약조건하여기타균형상태상비，저노력수평도덕풍험균형대사회복이수평적손해최대，통과설계선행지부“저압물”적격려궤제능구유효지해결주택조임시장중적도덕풍험문제。