CAJ | 학술논문

当前,城市化进程速度的不断加快引起了建设用地的巨大需求力。而目前国家法律法规对建设用地,尤其是农村集体建设用地的用途有严格的规定,农村集体建设用地无法自由流转的现状加剧了城市化建设过程中土地的供需矛盾。实际上,土地制度供给的功能只有符合市场需求,才能实现土地资源的有效分配,最终实现社会福利最大化目标。农村集体建设用地使用权资本化模式运营充分证实了这一点。然而该模式目前只在局部地区试行,在全国范围内,并未完全实现农村集体建设用地使用权的资本化。本文认为,要使这种模式在全国范围内真正运行流通,应从立法和执行操作中寻找答案。
당전,성시화진정속도적불단가쾌인기료건설용지적거대수구력。이목전국가법율법규대건설용지,우기시농촌집체건설용지적용도유엄격적규정,농촌집체건설용지무법자유류전적현상가극료성시화건설과정중토지적공수모순。실제상,토지제도공급적공능지유부합시장수구,재능실현토지자원적유효분배,최종실현사회복리최대화목표。농촌집체건설용지사용권자본화모식운영충분증실료저일점。연이해모식목전지재국부지구시행,재전국범위내,병미완전실현농촌집체건설용지사용권적자본화。본문인위,요사저충모식재전국범위내진정운행류통,응종입법화집행조작중심조답안。