城市问题
城市問題
성시문제
Urban Problems
2010年
2期
91~96
,共null页
住房负担能力 测度方法 综述
住房負擔能力 測度方法 綜述
주방부담능력 측도방법 종술
housing affordability; measurement approach; literature review
如何测定居民住房负担和价格可支付能力，既是开展住房保障制度建设的重要前提，也是防范住房市场风险的基础工作。对居民住房负担能力研究的重点，需要对其定义有一个十分清晰的界定与把握，选择合适和科学的住房负担能力测度方法。就国际上研究居民住房可支付能力的最主要四种方法：传统的住房支出收入比法、考虑适当住房标准的住房支出收入比法、剩余收入法以及复合测度法等做了研究综述。
如何測定居民住房負擔和價格可支付能力，既是開展住房保障製度建設的重要前提，也是防範住房市場風險的基礎工作。對居民住房負擔能力研究的重點，需要對其定義有一箇十分清晰的界定與把握，選擇閤適和科學的住房負擔能力測度方法。就國際上研究居民住房可支付能力的最主要四種方法：傳統的住房支齣收入比法、攷慮適噹住房標準的住房支齣收入比法、剩餘收入法以及複閤測度法等做瞭研究綜述。
여하측정거민주방부담화개격가지부능력，기시개전주방보장제도건설적중요전제，야시방범주방시장풍험적기출공작。대거민주방부담능력연구적중점，수요대기정의유일개십분청석적계정여파악，선택합괄화과학적주방부담능력측도방법。취국제상연구거민주방가지부능력적최주요사충방법：전통적주방지출수입비법、고필괄당주방표준적주방지출수입비법、잉여수입법이급복합측도법등주료연구종술。
With the development of research on the definition of housing affordability in foreign countries, the research on the approaches of measuring housing affordability has experienced four stages： traditional expense - to - income approach, expense - to - income approach with considerations of adequate housing standard, residual - income approach, and composite approach. This article reviews on the four approaches mentioned above, and provides some suggestions for future domestic research.
