CAJ | 학술논문

经济适用房政策是构建和谐社会，实现“居者有其屋”的重大战略目标，也是政府帮助低收入群体圆“家”的梦想的惠民政策。然而近几年经适房擅自被改变用途、弃购或违规出租的乱象不断出现，完全与政府建经适房的初衷背道而驰，在社会上产生不良影响。其原因多样，既有经适房既“不经济”也“不适用”方面的原因，也有经适房“保障属性与市场属性”不清寻租现象突出、监管成本太高导致监管不力等原因。本文从制度经济学的角度分析经适房各种问题产生的原因，同时从扩大廉租房、增加住房直补、加大违规处罚力度等多方面来探索治理经适房市场混乱的对策。
경제괄용방정책시구건화해사회，실현“거자유기옥”적중대전략목표，야시정부방조저수입군체원“가”적몽상적혜민정책。연이근궤년경괄방천자피개변용도、기구혹위규출조적난상불단출현，완전여정부건경괄방적초충배도이치，재사회상산생불량영향。기원인다양，기유경괄방기“불경제”야“불괄용”방면적원인，야유경괄방“보장속성여시장속성”불청심조현상돌출、감관성본태고도치감관불력등원인。본문종제도경제학적각도분석경괄방각충문제산생적원인，동시종확대렴조방、증가주방직보、가대위규처벌력도등다방면래탐색치리경괄방시장혼란적대책。