CAJ | 학술논문

反向抵押贷款业务能否进行成功,对机构选择及相关的运营机制与模式界定至关重要。本贷款是按照一般商业化模式运作,还是应该作为一种社会福利措施,则是这个问题的根本,决定着运作模式的成功与否。本文首先介绍了美国反向抵押贷款业务开办中的运营机制与市场模式,并结合我国反向抵押贷款政策推出存在不完全性的实际,分析了其业务在开办中可能出现的问题,最后提出我国反向抵押贷款的运行模式既不宜采用完全的市场运营模式,也不宜采用完全的政府福利模式,而应遵循福利与市场相结合的原则,或可称为市场机制为主,政策福利为辅的模式。
반향저압대관업무능부진행성공,대궤구선택급상관적운영궤제여모식계정지관중요。본대관시안조일반상업화모식운작,환시응해작위일충사회복리조시,칙시저개문제적근본,결정착운작모식적성공여부。본문수선개소료미국반향저압대관업무개판중적운영궤제여시장모식,병결합아국반향저압대관정책추출존재불완전성적실제,분석료기업무재개판중가능출현적문제,최후제출아국반향저압대관적운행모식기불의채용완전적시장운영모식,야불의채용완전적정부복리모식,이응준순복리여시장상결합적원칙,혹가칭위시장궤제위주,정책복리위보적모식。