CAJ | 학술논문

目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。我国拟开征的物业税是一种财产税，笔者认为，不动产税或房地产税要更加确切一些。一般是以土地和土地改良物的评估价值为计税依据并由地方政府征收的一种税。这是效率极高的税种之一，但这种税却面临着公众的抵抗，这种差异是由物业税的极端特殊性所决定的。现在开征“物业税”条件还不成熟。从制度本身来看，物业税的税种与税率设计、征收范围和税收归属等问题也都需要研究解决。我国应结合自身的特点，同时参考其他国家的现行制度，建立和不断完善适合本国或本地区的不动产税收政策。
목전，세계상대다수성숙적시장경제국가도대방지산정세，병이재산적지유작위과세전제、이재산적개치위계세의거。아국의개정적물업세시일충재산세，필자인위，불동산세혹방지산세요경가학절일사。일반시이토지화토지개량물적평고개치위계세의거병유지방정부정수적일충세。저시효솔겁고적세충지일，단저충세각면림착공음적저항，저충차이시유물업세적겁단특수성소결정적。현재개정“물업세”조건환불성숙。종제도본신래간，물업세적세충여세솔설계、정수범위화세수귀속등문제야도수요연구해결。아국응결합자신적특점，동시삼고기타국가적현행제도，건립화불단완선괄합본국혹본지구적불동산세수정책。