改革
改革
개혁
Reform
2010年
6期
38~44
,共null页
房地产周期 主成分分析 谱分析
房地產週期 主成分分析 譜分析
방지산주기 주성분분석 보분석
real estate cycle; Principal Component Analysis; Spectral Analysis
房地产业存在周期波动,这种波动对国民经济和社会发展产生重要影响。研究发现,1987～2009年我国房地产业经历了三个长度为9～10年的朱格拉周期,每个周期中还存在着若干个长度为2～3年的基钦周期。我国房地产业第三个周期的调整阶段即将结束,第四个发展周期的复苏阶段从2010年初开始。
房地產業存在週期波動,這種波動對國民經濟和社會髮展產生重要影響。研究髮現,1987～2009年我國房地產業經歷瞭三箇長度為9～10年的硃格拉週期,每箇週期中還存在著若榦箇長度為2～3年的基欽週期。我國房地產業第三箇週期的調整階段即將結束,第四箇髮展週期的複囌階段從2010年初開始。
방지산업존재주기파동,저충파동대국민경제화사회발전산생중요영향。연구발현,1987～2009년아국방지산업경력료삼개장도위9～10년적주격랍주기,매개주기중환존재착약간개장도위2～3년적기흠주기。아국방지산업제삼개주기적조정계단즉장결속,제사개발전주기적복소계단종2010년초개시。
There is a cycle fluctuation in real estate industry which has effect on national economy and social development.Studies show that from 1987-2009 the cycle of real estate industry in China underwent three Juglar Cycles,which were nine to ten years in length including several Kitchin Cycles with the length of two to three years.The adjustment stage of the third cycle of China＇s real estate industry was about to end,while the recovery stage of the fourth development cycle would begin in early 2010.
