CAJ | 학술논문

我国现行土地使用权出让制度导致房地产物业价值与资产价格不一致，以致在现有运行体制下，房地产的消费性需求不仅是对房地产物业的需求，同时也是对土地资产的需求，从而强化了房地产的投资属性，驱动了我国房地产价格的持续上涨，使房地产投资与证券投资、实业投资具有相互替代的功能。本文建议房地产调控政策应重视对土地资产价格的调控与干预，需要有选择地限制土地资产在部分房地产资产中的价值。
아국현행토지사용권출양제도도치방지산물업개치여자산개격불일치，이치재현유운행체제하，방지산적소비성수구불부시대방지산물업적수구，동시야시대토지자산적수구，종이강화료방지산적투자속성，구동료아국방지산개격적지속상창，사방지산투자여증권투자、실업투자구유상호체대적공능。본문건의방지산조공정책응중시대토지자산개격적조공여간예，수요유선택지한제토지자산재부분방지산자산중적개치。