CAJ | 학술논문

针对近年来中央对房地产市场的规制历程及其效果,运用博弈论、委托代理理论和政府管制的相关理论,对我国房地产市场中规制主体的行为动机进行剖析,得出了地方政府的执行力取决于中央政府管制严厉的程度;地方财政收支情况、中央政府的惩罚尺度以及现有的体制结构是影响地方政府决策的主要因素;增加激励因素将改变地方政府收益,对中央和地方政府的博弈关系产生积极影响等结论。并从多个角度分析了地方政府与中央政府的博弈关系及其可能存在的原因,在此基础上构建了一个涵盖政绩考核机制、竞争激励机制、晋升激励机制等方面的激励机制模型,以使中央政府规制能够达到的预期目标。
침대근년래중앙대방지산시장적규제역정급기효과,운용박혁론、위탁대리이론화정부관제적상관이론,대아국방지산시장중규제주체적행위동궤진행부석,득출료지방정부적집행력취결우중앙정부관제엄려적정도;지방재정수지정황、중앙정부적징벌척도이급현유적체제결구시영향지방정부결책적주요인소;증가격려인소장개변지방정부수익,대중앙화지방정부적박혁관계산생적겁영향등결론。병종다개각도분석료지방정부여중앙정부적박혁관계급기가능존재적원인,재차기출상구건료일개함개정적고핵궤제、경쟁격려궤제、진승격려궤제등방면적격려궤제모형,이사중앙정부규제능구체도적예기목표。