CAJ | 학술논문

土地佥业为明清徽州社会经济方面的一个关键性用语。土地佥业始于元末明初，在徽州一府六县广泛实行，并于明清两代贯彻始终，为业户土地产权方面的一项基本制度。佥业与土地清丈关系十分密切。所谓佥业，即是通过土地清丈，经过官府认定，而登录于国家版籍即鱼鳞图册上的土地产业。从业户的角度来说，佥业则指经过官方认定的土地业主。至清代，田土交易亦须经过佥业认证，土地买卖也被纳入佥业制度。佥业作为民间私有土地的一种书证，在家产继承、土地买卖、土地转让以及田产诉讼等诸多方面，都展现出其特有的社会功能，表明佥业实质上具有私有土地产权认证的性质，而成为民国时期徽州土地私有产权确立的历史出发点。
토지첨업위명청휘주사회경제방면적일개관건성용어。토지첨업시우원말명초，재휘주일부륙현엄범실행，병우명청량대관철시종，위업호토지산권방면적일항기본제도。첨업여토지청장관계십분밀절。소위첨업，즉시통과토지청장，경과관부인정，이등록우국가판적즉어린도책상적토지산업。종업호적각도래설，첨업칙지경과관방인정적토지업주。지청대，전토교역역수경과첨업인증，토지매매야피납입첨업제도。첨업작위민간사유토지적일충서증，재가산계승、토지매매、토지전양이급전산소송등제다방면，도전현출기특유적사회공능，표명첨업실질상구유사유토지산권인증적성질，이성위민국시기휘주토지사유산권학립적역사출발점。