CAJ | 학술논문

总结测度房地产市场是否存在泡沫的十三个指标,将它们从住房需求、房地产供给、受银行信贷支持三个角度进行分类,对北京市房地产市场的实证分析表明：除了住宅空置率、城镇房地产开发投资额/城镇固定资产投资额、房地产贷款总额占金融机构贷款总额比重、房地产开发贷款占企业资金来源的比重这四个指标外,其它九个指标均反映北京市房地产市场存在一定程度泡沫,并认为泡沫是由过度需求、房地产投资过热、银行信贷过度支持、地价泡沫四个因素引发的。
총결측도방지산시장시부존재포말적십삼개지표,장타문종주방수구、방지산공급、수은행신대지지삼개각도진행분류,대북경시방지산시장적실증분석표명：제료주택공치솔、성진방지산개발투자액/성진고정자산투자액、방지산대관총액점금융궤구대관총액비중、방지산개발대관점기업자금래원적비중저사개지표외,기타구개지표균반영북경시방지산시장존재일정정도포말,병인위포말시유과도수구、방지산투자과열、은행신대과도지지、지개포말사개인소인발적。