CAJ | 학술논문

本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的“限价房购房需求调查”数据，研究了居民的住房承受能力问题。研究发现：除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外，居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言，在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民，其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现，居民教育程度，工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用，本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解，同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。
본문운용엄주시국토방관국자2009년11월중순개전적위기3개월적“한개방구방수구조사”수거，연구료거민적주방승수능력문제。연구발현：제료공자수입、주방복리화예기미래수입능현저제고주방승수능력외，거민적직업배경야회영향거민적주방승수능력。구체이언，재공무원화국유기업등공유부문공작적거민적주방승수능력요고우재민영、외자기업화사업단위공작적거민，기가능적원인시전자옹유경다적공자외수입화복리。동시환발현，거민교육정도，공작년한이급부모친속대수부적지지야대주방승수능력유현저적정면작용，본문적발현유조우가심아문대거민주방승수능력급기영향인소적료해，동시야유조우경호지리해목전정재온양적주방제도화거민수입분배제도개혁。