中国资产评估
中國資產評估
중국자산평고
The Journal of Assets Appraisal
2011年
6期
32~35
,共null页
房地产开发 实物期权理论 价值评估 应用 投资机会价值 价格变化 目的价值 净现值法
房地產開髮 實物期權理論 價值評估 應用 投資機會價值 價格變化 目的價值 淨現值法
방지산개발 실물기권이론 개치평고 응용 투자궤회개치 개격변화 목적개치 정현치법
房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评。本文通过引入实物期权理论,在论述其在房地产开发价值评估中应用的合理性基础上,结合房地产开发的实例讨论在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值,为房地产价值评估提供一种更贴近实际情况的方法。
房地產開髮時間長,價格變化快,傳統的淨現值法易低估房地產開髮項目的價值,往往導緻對項目的低評。本文通過引入實物期權理論,在論述其在房地產開髮價值評估中應用的閤理性基礎上,結閤房地產開髮的實例討論在不確定性條件下房地產推遲開髮帶來的投資機會價值,為房地產價值評估提供一種更貼近實際情況的方法。
방지산개발시간장,개격변화쾌,전통적정현치법역저고방지산개발항목적개치,왕왕도치대항목적저평。본문통과인입실물기권이론,재논술기재방지산개발개치평고중응용적합이성기출상,결합방지산개발적실례토론재불학정성조건하방지산추지개발대래적투자궤회개치,위방지산개치평고제공일충경첩근실제정황적방법。
