湖南公安高等专科学校学报
湖南公安高等專科學校學報
호남공안고등전과학교학보
Journal of Huan Public Security College
2011年
2期
23~27
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农村不动产 统一登记制度 土地承包经营权
農村不動產 統一登記製度 土地承包經營權
농촌불동산 통일등기제도 토지승포경영권
real estate in rural areas; unified registration system; management right of contracted land
我国目前农村不动产物权的登记制度存在很多问题，但这些问题并不仅仅是没有统一的不动产登记制度造成的；农村地区熟人社会的生活生产特点以及我国在农村实行的各种制度使得不动产物权变动过程中登记的公示公信、确权和对抗的目的成为不必要。因此在农村地区不动产市场建立起来之前，我们应该完善村民自治制度和行政管理性登记制度，而不是盲目追求登记的统一。
我國目前農村不動產物權的登記製度存在很多問題，但這些問題併不僅僅是沒有統一的不動產登記製度造成的；農村地區熟人社會的生活生產特點以及我國在農村實行的各種製度使得不動產物權變動過程中登記的公示公信、確權和對抗的目的成為不必要。因此在農村地區不動產市場建立起來之前，我們應該完善村民自治製度和行政管理性登記製度，而不是盲目追求登記的統一。
아국목전농촌불동산물권적등기제도존재흔다문제，단저사문제병불부부시몰유통일적불동산등기제도조성적；농촌지구숙인사회적생활생산특점이급아국재농촌실행적각충제도사득불동산물권변동과정중등기적공시공신、학권화대항적목적성위불필요。인차재농촌지구불동산시장건립기래지전，아문응해완선촌민자치제도화행정관이성등기제도，이불시맹목추구등기적통일。
There are many problems in our country＇s current real estate registration system in rural areas, which not only resulted from the lack of unified registration system. The characteristics of living and production of acquaintance society as well as various systems in rural areas make public notice, right verification unnecessary in the change of real estate property. Therefore, we should improve the farmer autonomy system and administrative managerial registration system in rural areas before the establishment of real estate market rather to blindly seek the unification of registration.
