CAJ | 학술논문

小区车位、车库的权利归属在理论上一直存有争议,其原因在于小区车位、车库性质不明确及判断其归属的标准不统一。《物权法》及其司法解释对小区车位、车库权利归属做了原则性的规定,可操作性较弱,导致司法实践中不同法院对同一关于小区车位、车库权利归属争议的案件作出不同判决。理论上应首先明确小区车位、车库为建筑物区分所有中专有部分的独立性,其次统一判断小区车位、车库的标准即以是否为建筑物强制性配套设施为标准分为法定车位、车库和非法定车位、车库。其中前者为业主共有,后者为开发商原始所有。立法上应明确规定开发商建造法定车位、车库的义务。
소구차위、차고적권리귀속재이론상일직존유쟁의,기원인재우소구차위、차고성질불명학급판단기귀속적표준불통일。《물권법》급기사법해석대소구차위、차고권리귀속주료원칙성적규정,가조작성교약,도치사법실천중불동법원대동일관우소구차위、차고권리귀속쟁의적안건작출불동판결。이론상응수선명학소구차위、차고위건축물구분소유중전유부분적독립성,기차통일판단소구차위、차고적표준즉이시부위건축물강제성배투설시위표준분위법정차위、차고화비법정차위、차고。기중전자위업주공유,후자위개발상원시소유。입법상응명학규정개발상건조법정차위、차고적의무。