上海国土资源
上海國土資源
상해국토자원
2011年
4期
20~25
,共null页
汪庆华 董岩翔 宋明义 刘军保 黄春雷
汪慶華 董巖翔 宋明義 劉軍保 黃春雷
왕경화 동암상 송명의 류군보 황춘뢰
土地质量 农用地分等 地球化学评估 成果整合 叠加法 因素法
土地質量 農用地分等 地毬化學評估 成果整閤 疊加法 因素法
토지질량 농용지분등 지구화학평고 성과정합 첩가법 인소법
real estate industry; rand management; market economy
土地质量地球化学等级与农用地分等是土地质量的重要组成部分，土地质量调查成果可为各级政府开展土地数量、质量管理和生态管护提供重要的科技支撑。本文在对土地质量、土地质量评价以及土地质量地球化学评估、农用地分等概念进行界定的基础上，以浙江省嘉善县和慈溪市为例，探讨了土地质量地球化学评估结果与农用地分等成果整合方法，对比研究叠加法和因素法的原理与方法、整合效果以及存在的优缺点。研究认为；因素法重新构建评价体系，较为系统全面，但现实中难以做到；而叠加法保持各自成果的独立性，虽不够系统，但操作简便易行，是现阶段两种成果整合在方法上的最佳选择。
土地質量地毬化學等級與農用地分等是土地質量的重要組成部分，土地質量調查成果可為各級政府開展土地數量、質量管理和生態管護提供重要的科技支撐。本文在對土地質量、土地質量評價以及土地質量地毬化學評估、農用地分等概唸進行界定的基礎上，以浙江省嘉善縣和慈溪市為例，探討瞭土地質量地毬化學評估結果與農用地分等成果整閤方法，對比研究疊加法和因素法的原理與方法、整閤效果以及存在的優缺點。研究認為；因素法重新構建評價體繫，較為繫統全麵，但現實中難以做到；而疊加法保持各自成果的獨立性，雖不夠繫統，但操作簡便易行，是現階段兩種成果整閤在方法上的最佳選擇。
토지질량지구화학등급여농용지분등시토지질량적중요조성부분，토지질량조사성과가위각급정부개전토지수량、질량관리화생태관호제공중요적과기지탱。본문재대토지질량、토지질량평개이급토지질량지구화학평고、농용지분등개념진행계정적기출상，이절강성가선현화자계시위례，탐토료토지질량지구화학평고결과여농용지분등성과정합방법，대비연구첩가법화인소법적원리여방법、정합효과이급존재적우결점。연구인위；인소법중신구건평개체계，교위계통전면，단현실중난이주도；이첩가법보지각자성과적독립성，수불구계통，단조작간편역행，시현계단량충성과정합재방법상적최가선택。
Based on Chinese real estate industry developing situation, this paper dissects the depth origins of living problem and goes deep into theoretical probing the relationship of land rent and land price whether the real estate industry is the mainstay industry, and expounds the strong pointed solution ways. Finally it submits the realistic countermeasures and proposals to promote the real estate industry healthy developing.
