CAJ | 학술논문

利用南宁市2000-2009年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数的年度数据和季度数据,运用格兰杰（Granger）因果检验方法分别对房价与地价之间的长短期相互影响关系进行了验证。结果显示,短期内,房价的变动对地价不会产生明显影响,但是地价变动则会较为显著地影响房价的变动;从长期看,房价的变动最终将决定地价的变动方向。所以解决房价过高和地价偏离市场价值的问题要采取以下政策措施：制定合理的土地供应计划,促进地价和房价平稳运行;利用土地出让金收益,支持保障房建设。
이용남저시2000-2009년적방옥소수개격지수화토지교역개격지수적년도수거화계도수거,운용격란걸（Granger）인과검험방법분별대방개여지개지간적장단기상호영향관계진행료험증。결과현시,단기내,방개적변동대지개불회산생명현영향,단시지개변동칙회교위현저지영향방개적변동;종장기간,방개적변동최종장결정지개적변동방향。소이해결방개과고화지개편리시장개치적문제요채취이하정책조시：제정합리적토지공응계화,촉진지개화방개평은운행;이용토지출양금수익,지지보장방건설。