CAJ | 학술논문

近几年房地产市场房价飚升难抑，其体制根源在于”政企不分”。必须在认识上分清、在实践中分开两类性质、职能、营运原则不同的国有企业：一是政府给低收入群体提供公屋的国企，属于政府提供非盈利性的、公益性、福利性的公共产品和公共服务，由政府财政支持，公屋归政府掌有和分配；二是经营性国有房地产企业。经营性国有房地产企业的定位：在工业化、城镇化初期阶段应主要经营中低档商品房，培育、壮大中等收入阶层。同时也应鼓励、支持私人企业经营中低档商品房。此外，还提．出了一些有关配套改革的建议。
근궤년방지산시장방개표승난억，기체제근원재우”정기불분”。필수재인식상분청、재실천중분개량류성질、직능、영운원칙불동적국유기업：일시정부급저수입군체제공공옥적국기，속우정부제공비영리성적、공익성、복리성적공공산품화공공복무，유정부재정지지，공옥귀정부장유화분배；이시경영성국유방지산기업。경영성국유방지산기업적정위：재공업화、성진화초기계단응주요경영중저당상품방，배육、장대중등수입계층。동시야응고려、지지사인기업경영중저당상품방。차외，환제．출료일사유관배투개혁적건의。