华中农业大学学报：社会科学版
華中農業大學學報：社會科學版
화중농업대학학보：사회과학판
Journal of Huazhong Agricultural University(Social Sciences Edition)
2012年
2期
58~63
,共null页
高艳梅 汤惠君 张效军 李景刚
高豔梅 湯惠君 張效軍 李景剛
고염매 탕혜군 장효군 리경강
产权价值 承包经营权 价格评估 土地流转价格 广州市
產權價值 承包經營權 價格評估 土地流轉價格 廣州市
산권개치 승포경영권 개격평고 토지류전개격 엄주시
在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州市农地承包经营权转包、转让、出租、入股的价格分别为105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,与区域典型调查基本吻合。研究表明,从承包经营权价值的角度来确定流转价格,在理论上实现了交易价格体现交换价值的经济学基本要求,在实证上估算结果合理适度。
在對農地承包經營權價值分析的基礎上,探討瞭農地承包經營權轉包、轉讓、齣租、入股等流轉方式所反映的價格錶現形式及其價值基礎,構建瞭農地承包經營權流轉價格評估模型,併以廣州市為例進行瞭初步的實證測算。經過模型估算,5年期廣州市農地承包經營權轉包、轉讓、齣租、入股的價格分彆為105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,與區域典型調查基本吻閤。研究錶明,從承包經營權價值的角度來確定流轉價格,在理論上實現瞭交易價格體現交換價值的經濟學基本要求,在實證上估算結果閤理適度。
재대농지승포경영권개치분석적기출상,탐토료농지승포경영권전포、전양、출조、입고등류전방식소반영적개격표현형식급기개치기출,구건료농지승포경영권류전개격평고모형,병이엄주시위례진행료초보적실증측산。경과모형고산,5년기엄주시농지승포경영권전포、전양、출조、입고적개격분별위105 767.25원/hm2、699 841.50원/hm2、21 005.55원/hm2화104 311.05원/hm2,여구역전형조사기본문합。연구표명,종승포경영권개치적각도래학정류전개격,재이론상실현료교역개격체현교환개치적경제학기본요구,재실증상고산결과합리괄도。
