CAJ | 학술논문

近年来，如何准确地对住宅项目进行定价，已经成为各界普遍关注的问题。房价的持续上涨成为居民购房一大难题，其上涨的影响因素也成为人们所要重点研究的课题。本文对房价上涨的影响因素进行计量经济分析，通过eviews软件建立计量经济模型，确定房价上涨的影响因素。分析结果表明房价的上涨主要受人均生产总值和土地交易价格指数两大因素的影响，人均生产总值起到重要作用，对房价的上涨具有相对较大影响。特别的，根据当今的实际情况，大胆地把购买住房看成消费，房价也是cpi计算的一个方面，突破统计惯例，把cpi加入最终模型。
근년래，여하준학지대주택항목진행정개，이경성위각계보편관주적문제。방개적지속상창성위거민구방일대난제，기상창적영향인소야성위인문소요중점연구적과제。본문대방개상창적영향인소진행계량경제분석，통과eviews연건건립계량경제모형，학정방개상창적영향인소。분석결과표명방개적상창주요수인균생산총치화토지교역개격지수량대인소적영향，인균생산총치기도중요작용，대방개적상창구유상대교대영향。특별적，근거당금적실제정황，대담지파구매주방간성소비，방개야시cpi계산적일개방면，돌파통계관례，파cpi가입최종모형。