开放导报
開放導報
개방도보
China Opening Herald
2012年
2期
7~15
,共null页
许宪春 唐杰 殷勇 郭万达
許憲春 唐傑 慇勇 郭萬達
허헌춘 당걸 은용 곽만체
居民住房租赁 统计核算 等效租金 消费率
居民住房租賃 統計覈算 等效租金 消費率
거민주방조임 통계핵산 등효조금 소비솔
Residential Housing Consumption; Statistic Accounting; Imputed Rent; Consumption Rate.
城市化将使居民住房租赁消费成为居民收入与支出的重要组成部分。依据美国和其它发达国家的一般经验,本文分析深圳的居民住宅租赁调查案例,进而对京沪穗深进行对比研究,在此基础上测算了全国城镇居民住房租赁消费规模及对国民经济和居民消费率的影响。本文的主要结论是,居民住房租赁消费已经成为我国大城市的重要经济活动,并对居民消费率产生了显著影响。从全国范围看,随着我国城市化进程的推进,居民住房租赁是影响我国居民消费率的一个越来越重要的因素。
城市化將使居民住房租賃消費成為居民收入與支齣的重要組成部分。依據美國和其它髮達國傢的一般經驗,本文分析深圳的居民住宅租賃調查案例,進而對京滬穗深進行對比研究,在此基礎上測算瞭全國城鎮居民住房租賃消費規模及對國民經濟和居民消費率的影響。本文的主要結論是,居民住房租賃消費已經成為我國大城市的重要經濟活動,併對居民消費率產生瞭顯著影響。從全國範圍看,隨著我國城市化進程的推進,居民住房租賃是影響我國居民消費率的一箇越來越重要的因素。
성시화장사거민주방조임소비성위거민수입여지출적중요조성부분。의거미국화기타발체국가적일반경험,본문분석심수적거민주택조임조사안례,진이대경호수심진행대비연구,재차기출상측산료전국성진거민주방조임소비규모급대국민경제화거민소비솔적영향。본문적주요결론시,거민주방조임소비이경성위아국대성시적중요경제활동,병대거민소비솔산생료현저영향。종전국범위간,수착아국성시화진정적추진,거민주방조임시영향아국거민소비솔적일개월래월중요적인소。
The part of housing in the residents income and consumption is growing bigger with the urbanization.The economic laws of the housing in U.S.A and other developed country have been summarized.Based a housing rental survey,we have analyzed the housing part in Shenzhen;Using the data from the Statistical Yearbook,we have calculated the housing consumption of all country and Beijing,Shanghai,Guangzhou.Housing part is bigger in the urban area and has significant effect on the consumption rate.More big cities and more effect on consumption will appear in the future.Housing is a very important expenditure of resident.