CAJ | 학술논문

目前针对地价和房价关系的实证研究实质上都采用的是格兰杰因果检验法,但分析结论差异较大,用现有计量经济学模型比较与选择的方法很难做出有效的选择。文章利用系统动力学方法,依据系统的稳态性能和瞬态响应性能,从稳定性、精确性和快速性三个方面对具有代表性的几个计量模型进行了比较与评价,并最后得出结论：地价对房价并没有显著影响,而房价对地价有非常显著的影响,并对我国房地产市场的宏观调控提供对策建议。
목전침대지개화방개관계적실증연구실질상도채용적시격란걸인과검험법,단분석결론차이교대,용현유계량경제학모형비교여선택적방법흔난주출유효적선택。문장이용계통동역학방법,의거계통적은태성능화순태향응성능,종은정성、정학성화쾌속성삼개방면대구유대표성적궤개계량모형진행료비교여평개,병최후득출결론：지개대방개병몰유현저영향,이방개대지개유비상현저적영향,병대아국방지산시장적굉관조공제공대책건의。