CAJ | 학술논문

论文以房地产投资作为房地产业投资水平的代表变量,代表土地控制变量的为土地供应量,代表信贷控制变量的为银行对房地产业的国内贷款总额,代表间接金融控制变量的为M2与各期利率,使用2003年第一季度至2010年第四季度的季度数据,运用多变量协整方程对我国房地产投资宏观调控进行实证研究。实证结果表明：土地供应量、房地产信贷总量、货币供应量都对房地产投资有正面的积极影响,其中货币供应量的影响效果最为显著,土地供应次之,信贷供应量的影响最小,同时土地供应量、信贷供给水平与货币供应量均为房地产业投资水平的格兰杰因。由此可见,我国现阶段的房地产投资与货币政策与土地政策关系极为紧密,通过调整货币政策与土地政策可以有效地控制房地产业的投资水平,从而对房地产投资进行有效的调控。
논문이방지산투자작위방지산업투자수평적대표변량,대표토지공제변량적위토지공응량,대표신대공제변량적위은행대방지산업적국내대관총액,대표간접금융공제변량적위M2여각기리솔,사용2003년제일계도지2010년제사계도적계도수거,운용다변량협정방정대아국방지산투자굉관조공진행실증연구。실증결과표명：토지공응량、방지산신대총량、화폐공응량도대방지산투자유정면적적겁영향,기중화폐공응량적영향효과최위현저,토지공응차지,신대공응량적영향최소,동시토지공응량、신대공급수평여화폐공응량균위방지산업투자수평적격란걸인。유차가견,아국현계단적방지산투자여화폐정책여토지정책관계겁위긴밀,통과조정화폐정책여토지정책가이유효지공제방지산업적투자수평,종이대방지산투자진행유효적조공。