商业研究
商業研究
상업연구
Commercial Research
2012年
7期
206~209
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房价调控 房价预期 房产税
房價調控 房價預期 房產稅
방개조공 방개예기 방산세
居民住房既具有生活必须品的属性,又具有金融商品的投资属性。在住房成为投资品的情况下,投资者的收益预期在住房购买决策中起到关键作用。从我国现实的经济因素分析,让房价回归至合理价位,恢复住房的居住本性,需要改变投机与投资需求的价格预期。开征房产税和遗产税会改变房产投机与投资者的长期收益预期,在一定程度上抑制房价。
居民住房既具有生活必鬚品的屬性,又具有金融商品的投資屬性。在住房成為投資品的情況下,投資者的收益預期在住房購買決策中起到關鍵作用。從我國現實的經濟因素分析,讓房價迴歸至閤理價位,恢複住房的居住本性,需要改變投機與投資需求的價格預期。開徵房產稅和遺產稅會改變房產投機與投資者的長期收益預期,在一定程度上抑製房價。
거민주방기구유생활필수품적속성,우구유금융상품적투자속성。재주방성위투자품적정황하,투자자적수익예기재주방구매결책중기도관건작용。종아국현실적경제인소분석,양방개회귀지합리개위,회복주방적거주본성,수요개변투궤여투자수구적개격예기。개정방산세화유산세회개변방산투궤여투자자적장기수익예기,재일정정도상억제방개。
