CAJ | 학술논문

本文利用住房市场微观交易数据，采用倍差法（DID）与基于分布函数转化的Change-in-Change（CIC）估计方法，考察了成都市成华区电厂搬迁带来的环境改善对该区域住房市场的影响。文章在特征价格均衡框架下建立了一个一般均衡模型，并通过比较静态分析推导出三个可检验命题。检验结果证明模型与实际数据高度一致。研究结果显示：电厂搬迁后，成华区住房交易量的上升幅度相对其他城区高出54．6％，成交均价显著上升6．8％～10．3％。CIC估计结果得出，房价在价格分布的不同分位数上都显著上升，而且均价越高的住房在电厂搬迁之后涨幅越高。总体测算，环境的改善带来了此区域高达4．6亿元的住房资产溢价，说明环境治理本身会带来巨大的市场经济价值。
본문이용주방시장미관교역수거，채용배차법（DID）여기우분포함수전화적Change-in-Change（CIC）고계방법，고찰료성도시성화구전엄반천대래적배경개선대해구역주방시장적영향。문장재특정개격균형광가하건립료일개일반균형모형，병통과비교정태분석추도출삼개가검험명제。검험결과증명모형여실제수거고도일치。연구결과현시：전엄반천후，성화구주방교역량적상승폭도상대기타성구고출54．6％，성교균개현저상승6．8％～10．3％。CIC고계결과득출，방개재개격분포적불동분위수상도현저상승，이차균개월고적주방재전엄반천지후창폭월고。총체측산，배경적개선대래료차구역고체4．6억원적주방자산일개，설명배경치리본신회대래거대적시장경제개치。