政治与法律
政治與法律
정치여법률
Political Science and Law
2012年
11期
87~95
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保障房 物业投票权 建筑物区分所有权
保障房 物業投票權 建築物區分所有權
보장방 물업투표권 건축물구분소유권
《物权法》和《物业管理条例》确定了业主自治这一物业管理的基本原则，而业主自治主要表现在投票权的行使上。保障房产权状况复杂，存在家庭共有、与政府共有、长短期租赁等情况。随着保障房建设的加速和日趋增多的保障房小区交付，迫切需制定各项权利行使和发生冲突时的处理规则。保障房小区物业投票权的确定、行使等相关问题在现行的法律框架下存在许多操作困难。科学、合理地设计物业投票制度对于保障房住宅的后续管理具有积极意义。
《物權法》和《物業管理條例》確定瞭業主自治這一物業管理的基本原則，而業主自治主要錶現在投票權的行使上。保障房產權狀況複雜，存在傢庭共有、與政府共有、長短期租賃等情況。隨著保障房建設的加速和日趨增多的保障房小區交付，迫切需製定各項權利行使和髮生遲突時的處理規則。保障房小區物業投票權的確定、行使等相關問題在現行的法律框架下存在許多操作睏難。科學、閤理地設計物業投票製度對于保障房住宅的後續管理具有積極意義。
《물권법》화《물업관리조례》학정료업주자치저일물업관리적기본원칙，이업주자치주요표현재투표권적행사상。보장방산권상황복잡，존재가정공유、여정부공유、장단기조임등정황。수착보장방건설적가속화일추증다적보장방소구교부，박절수제정각항권리행사화발생충돌시적처리규칙。보장방소구물업투표권적학정、행사등상관문제재현행적법률광가하존재허다조작곤난。과학、합리지설계물업투표제도대우보장방주택적후속관리구유적겁의의。
