CAJ | 학술논문

从20世纪90年代住房制度改革以来．住房由“计划”走向“市场”。房地产业逐渐发展壮大，成为各地区社会经济的支柱，对宏观经济发展起着重要作用。近年来国家针对房价虚高、房地产市场泡沫逐渐显现的情况，陆续出台了众多调控政策。本文试图通过对2005—2011年国家出台的调控政策进行梳理，将这几年的政策归纳为4个实施阶段．依据对应时期福州房价走势的变化情况探索政策实施后对福州房地产市场产生的影响，从效果和局限性两方面进行阐述，并由此引申出对政策调控的启迪与思考，以期对房地产市场调控作进一步探讨。
종20세기90년대주방제도개혁이래．주방유“계화”주향“시장”。방지산업축점발전장대，성위각지구사회경제적지주，대굉관경제발전기착중요작용。근년래국가침대방개허고、방지산시장포말축점현현적정황，륙속출태료음다조공정책。본문시도통과대2005—2011년국가출태적조공정책진행소리，장저궤년적정책귀납위4개실시계단．의거대응시기복주방개주세적변화정황탐색정책실시후대복주방지산시장산생적영향，종효과화국한성량방면진행천술，병유차인신출대정책조공적계적여사고，이기대방지산시장조공작진일보탐토。