CAJ | 학술논문

房产税制度改革已势在必行，但改革过程中必须处理好公平性问题。目前我国城镇居民家庭收入与住房价值之间存在明显的不匹配，其原因来自于我国复杂的住房制度演变与住房产权结构，在这种条件下推行“一步到位”式的改革必然在短期内引发严重的税负公平性问题。在城市内部，原有私房和商品房家庭的相对税负明显高于房改房和经济适用房家庭，同时城市或地区之间的相对税负也存在明显差异。因此在改革过程中，应当坚持“渐进式”原则，在短期内实行“与产权形式挂钩的级差税率”，以缓解税负公平性矛盾。而在中长期，为避免陷入“级差税率陷阱”，应逐步过渡为“与住户特征挂钩的减免措施”，保证房产税制度的长期可持续性。
방산세제도개혁이세재필행，단개혁과정중필수처리호공평성문제。목전아국성진거민가정수입여주방개치지간존재명현적불필배，기원인래자우아국복잡적주방제도연변여주방산권결구，재저충조건하추행“일보도위”식적개혁필연재단기내인발엄중적세부공평성문제。재성시내부，원유사방화상품방가정적상대세부명현고우방개방화경제괄용방가정，동시성시혹지구지간적상대세부야존재명현차이。인차재개혁과정중，응당견지“점진식”원칙，재단기내실행“여산권형식괘구적급차세솔”，이완해세부공평성모순。이재중장기，위피면함입“급차세솔함정”，응축보과도위“여주호특정괘구적감면조시”，보증방산세제도적장기가지속성。