CAJ | 학술논문

不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化。本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标，对2010—2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析，发现多数城市房租收入比基本稳定，租房负担处于可承受范围内；房价收入比下降，家庭购房压力仍然很大；房价房租比回落，房地产泡沫有所收缩。房地产调控政策效果显著，但政策体系还有待进一步完善：抑制房价与增加收入需并举，以降低居民购房压力；重视城市与人群差异，以增强住房保障政策针对性；规范住房租赁市场，以引导租房居住模式；大力拓展投资渠道，以实现房地产市场的健康发展。
불단강화적방지산조공정책사아국음다성시적방지산시장정황산생료명현변화。본문사용방조수입비、방개수입비화방개방조비삼개기본지표，대2010—2012년절강성11개지급성시적주방시장진행료횡향대비화동태분석，발현다수성시방조수입비기본은정，조방부담처우가승수범위내；방개수입비하강，가정구방압력잉연흔대；방개방조비회락，방지산포말유소수축。방지산조공정책효과현저，단정책체계환유대진일보완선：억제방개여증가수입수병거，이강저거민구방압력；중시성시여인군차이，이증강주방보장정책침대성；규범주방조임시장，이인도조방거주모식；대력탁전투자거도，이실현방지산시장적건강발전。