CAJ | 학술논문

经济适用房共有产权的提出，既有利于节制在申请保障房时的投机心理，使保障房真正落实到需要保障的对象上，又能满足共同出资共同发展的需求。该制度理论上具有正当性，现实中有着广泛的实践基础。在未来的基本住房保障制度设计中，只要正确处理好经济适用房对内份额的分出、抵押、出质、出租的特殊性，并在对外承担物业费、物业管理投票权分配以及房屋所可能产生侵权损害的政府责任，消除其副作用，经济适用房共有产权便值得我国正在起草的（（住房保障条例》予以采纳。
경제괄용방공유산권적제출，기유리우절제재신청보장방시적투궤심리，사보장방진정락실도수요보장적대상상，우능만족공동출자공동발전적수구。해제도이론상구유정당성，현실중유착엄범적실천기출。재미래적기본주방보장제도설계중，지요정학처리호경제괄용방대내빈액적분출、저압、출질、출조적특수성，병재대외승담물업비、물업관리투표권분배이급방옥소가능산생침권손해적정부책임，소제기부작용，경제괄용방공유산권편치득아국정재기초적（（주방보장조례》여이채납。