CAJ | 학술논문

房屋租赁权的处分方式包括房屋租赁权的让与和转租两种，房屋租赁权让与的实质就是承租人对房屋租赁合同的让与。我国法律对转租有明确规定，但对房屋租赁权的让与却没有明文规定，导致司法实践中容易将二者相混淆。在借鉴其他国家和地区经验的基础上，应当区分房屋租赁权的让与和转租。而对于房屋租赁权让与关系的调整，应当区分住宅租赁和商业用房租赁，对前者采限制主义态度，对后者采自由主义立场，并对现行房屋租赁立法作必要的细化规定，以满足我国房屋租赁市场健康发展的需求。
방옥조임권적처분방식포괄방옥조임권적양여화전조량충，방옥조임권양여적실질취시승조인대방옥조임합동적양여。아국법률대전조유명학규정，단대방옥조임권적양여각몰유명문규정，도치사법실천중용역장이자상혼효。재차감기타국가화지구경험적기출상，응당구분방옥조임권적양여화전조。이대우방옥조임권양여관계적조정，응당구분주택조임화상업용방조임，대전자채한제주의태도，대후자채자유주의립장，병대현행방옥조임입법작필요적세화규정，이만족아국방옥조임시장건강발전적수구。