城市问题
城市問題
성시문제
Urban Problems
2013年
2期
25~28
,共null页
城市综合体 开发时序 影响因素 城市发展
城市綜閤體 開髮時序 影響因素 城市髮展
성시종합체 개발시서 영향인소 성시발전
urban complex; temporal development;influence factors; urban development
城市综合体开发时序的制定影响着前期战略规划工作的开展，在很大程度上关系着项目价值和城市发展价值最大化的实现。从城市综合体界定和开发时序内涵入手，分析了市场发展预期、土地价值和企业发展战略、开发实力、业态选择、形象定位对开发时序的影响，并通过对成功开发的城市综合体案例进行归纳和分析，得出开发时序的关键点。城市综合体没有固定的开发时序，需要根据对项目的具体情况和影响因素的分析，确定动态并有弹性的时序规划。
城市綜閤體開髮時序的製定影響著前期戰略規劃工作的開展，在很大程度上關繫著項目價值和城市髮展價值最大化的實現。從城市綜閤體界定和開髮時序內涵入手，分析瞭市場髮展預期、土地價值和企業髮展戰略、開髮實力、業態選擇、形象定位對開髮時序的影響，併通過對成功開髮的城市綜閤體案例進行歸納和分析，得齣開髮時序的關鍵點。城市綜閤體沒有固定的開髮時序，需要根據對項目的具體情況和影響因素的分析，確定動態併有彈性的時序規劃。
성시종합체개발시서적제정영향착전기전략규화공작적개전，재흔대정도상관계착항목개치화성시발전개치최대화적실현。종성시종합체계정화개발시서내함입수，분석료시장발전예기、토지개치화기업발전전략、개발실력、업태선택、형상정위대개발시서적영향，병통과대성공개발적성시종합체안례진행귀납화분석，득출개발시서적관건점。성시종합체몰유고정적개발시서，수요근거대항목적구체정황화영향인소적분석，학정동태병유탄성적시서규화。
The formulation of urban complex temporal development affects the development of previous strategic planning, largely related to project value and urban development value maximization. Based on the definition of urban complex and connotation of temporal development, this essay analyzes the market expected development, land value, enterprise development strategy, development strength, property selection, image positioning and successful cases of urban complex, and puts forward some key points concerning temporal development. Urban complex has no fixed temporal development. The decision maker should determine the dynamic and flexible temporal planning, according to the specific circumstances of the project and analysis of influence factors.
