CAJ | 학술논문

文章选取2007～2011年海南省18个市县的面板数据，在考虑地理空间因素的情况下，利用空间计量模型，探究海南省城市化进程对房地产活动的直接影响，以及周边区域之间的溢出效应。分析结果表明：海南省各市县的城市化进程对本地房地产开发投资存在显著影响，但这种影响更多地来自于当地的经济水平、社会总体投资，而非城镇人口的增加、产业结构的升级，另外相邻市县房地产活动对本地房地产开发具有显著的溢出效应，但是是负效应，这些都说明在海南省各市县城市化与房地产开发繁荣的表现下，房地产业还存在着一些问题。
문장선취2007～2011년해남성18개시현적면판수거，재고필지리공간인소적정황하，이용공간계량모형，탐구해남성성시화진정대방지산활동적직접영향，이급주변구역지간적일출효응。분석결과표명：해남성각시현적성시화진정대본지방지산개발투자존재현저영향，단저충영향경다지래자우당지적경제수평、사회총체투자，이비성진인구적증가、산업결구적승급，령외상린시현방지산활동대본지방지산개발구유현저적일출효응，단시시부효응，저사도설명재해남성각시현성시화여방지산개발번영적표현하，방지산업환존재착일사문제。