CAJ | 학술논문

文章构建了一个考虑两类家庭行为和住房资产价值的生命周期模型，通过比较静态分析发现，住房价格的上涨存在着边际递减的“马太效应”，这说明房价导致的贫富差距不会无限扩大，而是会收敛于某一区域。并通过实证分析发现，房价上涨与基尼系数和社会福利损失呈正相关性，证明了房价的上涨通过对两类家庭个体产生相反的作用，导致社会收入分配差距加大，最终使得社会整体福利水平下降。最后认为房价导致社会财富再分配现象的根源在于住房需求具有双重属性，解决问题的根本途径是切实施行住房供给的双轨制，通过供给保障房来分离住房的消费与投资属性。
문장구건료일개고필량류가정행위화주방자산개치적생명주기모형，통과비교정태분석발현，주방개격적상창존재착변제체감적“마태효응”，저설명방개도치적빈부차거불회무한확대，이시회수렴우모일구역。병통과실증분석발현，방개상창여기니계수화사회복리손실정정상관성，증명료방개적상창통과대량류가정개체산생상반적작용，도치사회수입분배차거가대，최종사득사회정체복이수평하강。최후인위방개도치사회재부재분배현상적근원재우주방수구구유쌍중속성，해결문제적근본도경시절실시행주방공급적쌍궤제，통과공급보장방래분리주방적소비여투자속성。