CAJ | 학술논문

近年来我国城市房价的迅速上涨和国内消费不足是宏观经济的两个焦点。房价上涨是否抑制了国民消费？我们建立了一个基于生命周期的动态模型，综合了人口年龄结构、市场摩擦、收入和房价预期等因素。通过对模型进行数值模拟，我们发现，如果房价能够永久增长，那么家庭资产增值会促进国民消费的增长，即“财富效应”。但是由于房价上涨无法永久持续，家庭为了购房和偿还贷款压缩消费，从而造成“房奴效应”。利用中国城市人口结构数据，我们进一步发现，由于在现实中房价的迅速上涨具有不可持续性，国民消费因而受到明显抑制。
근년래아국성시방개적신속상창화국내소비불족시굉관경제적량개초점。방개상창시부억제료국민소비？아문건립료일개기우생명주기적동태모형，종합료인구년령결구、시장마찰、수입화방개예기등인소。통과대모형진행수치모의，아문발현，여과방개능구영구증장，나요가정자산증치회촉진국민소비적증장，즉“재부효응”。단시유우방개상창무법영구지속，가정위료구방화상환대관압축소비，종이조성“방노효응”。이용중국성시인구결구수거，아문진일보발현，유우재현실중방개적신속상창구유불가지속성，국민소비인이수도명현억제。