安徽农业大学学报:社会科学版
安徽農業大學學報:社會科學版
안휘농업대학학보:사회과학판
Journal of Anhui Agricultural University(Philosophy & Social Sciences Edition)
2013年
2期
66~69
,共null页
房价 土地价格 房地产开发投资 协整检验
房價 土地價格 房地產開髮投資 協整檢驗
방개 토지개격 방지산개발투자 협정검험
house price; land price; real estate development investment; cointegration test
针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明:我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。
針對土地價格、房地產開髮投資對房價的影響,依據2000—2010年間的中國居住用途土地價格、房地產開髮投資完成額和商品房價格的年度數據,運用協整檢驗和誤差脩正模型進行瞭實證研究。結果錶明:我國的房地產價格與土地價格、房地產開髮投資額之間存在長期穩定的均衡關繫;土地價格是房價變動的促進因素,而房地產開髮投資額變動對房價的影響更為顯著。
침대토지개격、방지산개발투자대방개적영향,의거2000—2010년간적중국거주용도토지개격、방지산개발투자완성액화상품방개격적년도수거,운용협정검험화오차수정모형진행료실증연구。결과표명:아국적방지산개격여토지개격、방지산개발투자액지간존재장기은정적균형관계;토지개격시방개변동적촉진인소,이방지산개발투자액변동대방개적영향경위현저。
ased on the statistics of China's residential land price, real estate development investment and house prices from 2000 to 2010, the present paper makes an empirical study on the effect of land price and real estate development investment on house price with methods of cointegration test and error correction model. The results show that there exists a long-term and steady equilibrium relationship between land price, real estate development investment and house price; the land price has promoting effect on house pricel and real estate development investment affects house price stronger.