河北经贸大学学报
河北經貿大學學報
하북경무대학학보
Journal Of Hebei University Of Economics and Trade
2013年
3期
15~18
,共null页
货币政策 一 二线城市 房地产价格 货币供应量 利率变化 脉冲响应函数
貨幣政策 一 二線城市 房地產價格 貨幣供應量 利率變化 脈遲響應函數
화폐정책 일 이선성시 방지산개격 화폐공응량 리솔변화 맥충향응함수
monetary policy; first-tier and second-tier city; real estate price; money supply; change of interest rate; impulseresponse function
通过建立VAR模型，利用脉冲响应函数并进行方差分解探究货币供应量变化与利率变化对房地产价格变化的动态影响。结果显示：从长期来看，货币供应量的增加会导致房地产价格上涨，贷款利率的增加会导致房地产价格的下降。同样的货币政策在二线城市造成的房地产价格波动更大。货币政策对房地产价格变动的贡献不大，并且呈现出一线城市货币供给量因素贡献率大，而二线城市贷款利率因素贡献率大。
通過建立VAR模型，利用脈遲響應函數併進行方差分解探究貨幣供應量變化與利率變化對房地產價格變化的動態影響。結果顯示：從長期來看，貨幣供應量的增加會導緻房地產價格上漲，貸款利率的增加會導緻房地產價格的下降。同樣的貨幣政策在二線城市造成的房地產價格波動更大。貨幣政策對房地產價格變動的貢獻不大，併且呈現齣一線城市貨幣供給量因素貢獻率大，而二線城市貸款利率因素貢獻率大。
통과건립VAR모형，이용맥충향응함수병진행방차분해탐구화폐공응량변화여리솔변화대방지산개격변화적동태영향。결과현시：종장기래간，화폐공응량적증가회도치방지산개격상창，대관리솔적증가회도치방지산개격적하강。동양적화폐정책재이선성시조성적방지산개격파동경대。화폐정책대방지산개격변동적공헌불대，병차정현출일선성시화폐공급량인소공헌솔대，이이선성시대관리솔인소공헌솔대。
By building the VAR model, the author uses impulse response function and variance decomposition to analyze the dynamic affection of the changes of money supply and interest rate on the price of real estate market. The result of the demonstration shows in the long run, the increase of money supply will increase the real estate price, and the increase of interest rate will reduce the price. Furthermore, same monetary policy will make a larger affection on second-tier city＇s market. The contribution of the money policy on the real estate price is not large. In the first-tier city, the main factor is money supply, while in the second-tier city is interest rate.
