城市问题
城市問題
성시문제
Urban Problems
2013年
5期
2~8
,共null页
陈琳 谭建辉 吴开泽 崔智海
陳琳 譚建輝 吳開澤 崔智海
진림 담건휘 오개택 최지해
低收入人群 保障性住房社区 物业管理
低收入人群 保障性住房社區 物業管理
저수입인군 보장성주방사구 물업관리
low - income groups; indemnificatoryhousing community; property management
采用定量和定性相结合的研究方法，以广州市大型保障性住房社区——金沙洲社区为实证研究对象，通过入户访谈与问卷调查，并应用SPSS软件对相关数据进行处理，分析了目前保障性住房社区的管理现状与存在问题。并在此基础上，提出了由政府主导保障性住房社区物业管理、在保障性住房建设中物业管理提早介入及吸引高水平物业服务企业参与管理等对策；针对居住人群的特殊性，提出了完善社区公建配套设施、为困难家庭提供物业贵补贴、引入社工组织及加强对一线员工的专业技能培训等措施；最后，针对保障性住房中的商业设施，提出了加强经营性物业资产管理以实现社区持续发展的途径。
採用定量和定性相結閤的研究方法，以廣州市大型保障性住房社區——金沙洲社區為實證研究對象，通過入戶訪談與問捲調查，併應用SPSS軟件對相關數據進行處理，分析瞭目前保障性住房社區的管理現狀與存在問題。併在此基礎上，提齣瞭由政府主導保障性住房社區物業管理、在保障性住房建設中物業管理提早介入及吸引高水平物業服務企業參與管理等對策；針對居住人群的特殊性，提齣瞭完善社區公建配套設施、為睏難傢庭提供物業貴補貼、引入社工組織及加彊對一線員工的專業技能培訓等措施；最後，針對保障性住房中的商業設施，提齣瞭加彊經營性物業資產管理以實現社區持續髮展的途徑。
채용정량화정성상결합적연구방법，이엄주시대형보장성주방사구——금사주사구위실증연구대상，통과입호방담여문권조사，병응용SPSS연건대상관수거진행처리，분석료목전보장성주방사구적관리현상여존재문제。병재차기출상，제출료유정부주도보장성주방사구물업관리、재보장성주방건설중물업관리제조개입급흡인고수평물업복무기업삼여관리등대책；침대거주인군적특수성，제출료완선사구공건배투설시、위곤난가정제공물업귀보첩、인입사공조직급가강대일선원공적전업기능배훈등조시；최후，침대보장성주방중적상업설시，제출료가강경영성물업자산관리이실현사구지속발전적도경。
Aimed to the property management of indem- nificatory housing community, the qualitative and quantitative a- nalysis, as well as the theory and empirical research methodolo- gies are used in this essay. Based on the questionnaire investiga- tion and depth interview to the samples of low income groups in Jinshazhou Community which is the biggest one of Guangzhou, the current situation and the relative problems of property man- agement are described systematically and objectively. In the mean time, the SPSS software is used to analyze the statistical data. Finally, focused on the above analysis, the relevant sug- gestions to improve the community management and service are proposed, in terms of management models, contents, standards, subsidies, maintenances and so on.
