CAJ | 학술논문

中国住宅市场信息不对称严重,拥有信息优势的开发企业与拥有住宅品质与交易信息相对不足的购房者之间存在着房价博弈,企业的＂逐级＂价格高定行为和消费者的非理性预期是导致住宅价格持续快速增长的一个重要原因,信息不完全房价博弈结果造成了住宅市场失灵与价格失效。从房价博弈视角,模拟中国住宅市场供求双方房价博弈过程,探究信息不完全房价博弈中卖方定价机理、博弈纳什均衡、序贯均衡以及不稳定动态均衡路径等,进而分析政府激励性经济规制下信息不完全房价博弈理性均衡的微观形成机理,以期重构房价客观合理价值判断标准,为信息不对称住宅市场的治理提供可操作性的经济规制对策与建议。
중국주택시장신식불대칭엄중,옹유신식우세적개발기업여옹유주택품질여교역신식상대불족적구방자지간존재착방개박혁,기업적＂축급＂개격고정행위화소비자적비이성예기시도치주택개격지속쾌속증장적일개중요원인,신식불완전방개박혁결과조성료주택시장실령여개격실효。종방개박혁시각,모의중국주택시장공구쌍방방개박혁과정,탐구신식불완전방개박혁중매방정개궤리、박혁납십균형、서관균형이급불은정동태균형로경등,진이분석정부격려성경제규제하신식불완전방개박혁이성균형적미관형성궤리,이기중구방개객관합리개치판단표준,위신식불대칭주택시장적치리제공가조작성적경제규제대책여건의。