CAJ | 학술논문

本文从地方政府＂经济人＂视角出发,对我国住房用地二元体制下保障性住房制度与实践进行了探讨,以租税等价思想为基础,重构了我国地方政府推进保障性住房建设的动力机制,提出在公共租赁房开发领域以按年征收土地出让金方式替代划拨土地供应方式,赋予公共租赁房与现有商品房相同的＂完全产权＂,引入社会资金进行产业化发展,改变多年来依靠地方政府以有限财政资金持续投资的建设模式。本文针对我国住房市场实际,提出了市场化方式推进公共租赁房产业化发展的实现路径,对我国保障性住房建设特别是对公共租赁房建设具有一定的参考价值。
본문종지방정부＂경제인＂시각출발,대아국주방용지이원체제하보장성주방제도여실천진행료탐토,이조세등개사상위기출,중구료아국지방정부추진보장성주방건설적동력궤제,제출재공공조임방개발영역이안년정수토지출양금방식체대화발토지공응방식,부여공공조임방여현유상품방상동적＂완전산권＂,인입사회자금진행산업화발전,개변다년래의고지방정부이유한재정자금지속투자적건설모식。본문침대아국주방시장실제,제출료시장화방식추진공공조임방산업화발전적실현로경,대아국보장성주방건설특별시대공공조임방건설구유일정적삼고개치。