CAJ | 학술논문

比较分析全国35个城市1998～2010年的房屋价格指数统计数据,选取其中五个代表性城市——北京、上海、天津、深圳、成都,分别计算出各城市不同楼盘购房者的估算租赁成本与租赁成本因子,通过与实际市场租金比较显示出市场房价偏高,我国部分房地产市场存在泡沫现象,而2012年的相关指标表明＂国八条＂对房地产市场泡沫的抑制作用较为明显。我国房地产市场的调整应着力关注民生,调整住房供应结构,增加居住用地的有效供应;同时引导需求结构向理性消费转变,坚决抑制不合理住房需求,进一步建立和完善住宅金融体系。
비교분석전국35개성시1998～2010년적방옥개격지수통계수거,선취기중오개대표성성시——북경、상해、천진、심수、성도,분별계산출각성시불동루반구방자적고산조임성본여조임성본인자,통과여실제시장조금비교현시출시장방개편고,아국부분방지산시장존재포말현상,이2012년적상관지표표명＂국팔조＂대방지산시장포말적억제작용교위명현。아국방지산시장적조정응착력관주민생,조정주방공응결구,증가거주용지적유효공응;동시인도수구결구향이성소비전변,견결억제불합리주방수구,진일보건립화완선주택금융체계。