CAJ | 학술논문

对于农地产权制度未来变革的方向，学界争论很大，主要有集体所有制、永佃制和私有制三种分歧很大的观点。这些观点忽视了产权是各个利益主体在各自约束条件下进行博弈产生的均衡。每个利益主体都会根据自己掌握的权利因子，参与分配。随着城镇化的加快，大量农地被征后转变用途，其转变用途后的增值部分会面临着各个利益群体之间的分配。假设和农地增值相关的利益群体有农业部门、工业部门和政府部门三个利益主体，我们认为如果想利用农地产权制度改革促进农业经济的发展，为产业结构升级和城镇化发展提供强有力的支撑，就不能先验假设何种农地产权制度是最优的，而是要探索存在交易成本、信息不对称和制度运行成本等约束条件下，何种农地产权结构利于三个利益主体博弈从非合作走向合作，以使它们之间的博弈从利益冲突走向利益共容。
대우농지산권제도미래변혁적방향，학계쟁론흔대，주요유집체소유제、영전제화사유제삼충분기흔대적관점。저사관점홀시료산권시각개이익주체재각자약속조건하진행박혁산생적균형。매개이익주체도회근거자기장악적권리인자，삼여분배。수착성진화적가쾌，대량농지피정후전변용도，기전변용도후적증치부분회면림착각개이익군체지간적분배。가설화농지증치상관적이익군체유농업부문、공업부문화정부부문삼개이익주체，아문인위여과상이용농지산권제도개혁촉진농업경제적발전，위산업결구승급화성진화발전제공강유력적지탱，취불능선험가설하충농지산권제도시최우적，이시요탐색존재교역성본、신식불대칭화제도운행성본등약속조건하，하충농지산권결구리우삼개이익주체박혁종비합작주향합작，이사타문지간적박혁종이익충돌주향이익공용。