上海国土资源
上海國土資源
상해국토자원
2013年
2期
37~40
,共null页
土地市场 土地经济 基准地价 土地用途 地类细分
土地市場 土地經濟 基準地價 土地用途 地類細分
토지시장 토지경제 기준지개 토지용도 지류세분
land market; land economy; benchmark land price; land use; detailed classification of land type
随着市场经济发展与产业体系的多样化,同一用地大类中的各类用地逐渐体现出不同的价值。进一步细化基准地价中的土地用途分类,有利于当前土地价格的精细化管理。通过对上海市现行的土地及房屋分类标准的分析,根据有针对性、科学性和可操作性的原则,对住宅、商业、办公、工业等四大类用地进行细化分类,构建上海市基准地价土地用途细分体系,其中包括典型用途和特殊用途土地类型。研究成果可为土地价格管理提供服务,并为土地市场与土地经济研究提供借鉴。
隨著市場經濟髮展與產業體繫的多樣化,同一用地大類中的各類用地逐漸體現齣不同的價值。進一步細化基準地價中的土地用途分類,有利于噹前土地價格的精細化管理。通過對上海市現行的土地及房屋分類標準的分析,根據有針對性、科學性和可操作性的原則,對住宅、商業、辦公、工業等四大類用地進行細化分類,構建上海市基準地價土地用途細分體繫,其中包括典型用途和特殊用途土地類型。研究成果可為土地價格管理提供服務,併為土地市場與土地經濟研究提供藉鑒。
수착시장경제발전여산업체계적다양화,동일용지대류중적각류용지축점체현출불동적개치。진일보세화기준지개중적토지용도분류,유리우당전토지개격적정세화관리。통과대상해시현행적토지급방옥분류표준적분석,근거유침대성、과학성화가조작성적원칙,대주택、상업、판공、공업등사대류용지진행세화분류,구건상해시기준지개토지용도세분체계,기중포괄전형용도화특수용도토지류형。연구성과가위토지개격관리제공복무,병위토지시장여토지경제연구제공차감。
With the development of market economy and diversification of industry system,all kinds of land use in the same land use types show the different value day by day.To further refine the benchmark land prices in land use classification is helpful to fine manage the land prices currently.Based on the current analysis the land and housing classification standard as well as the principle of targets and scientific nature and operability,this paper detailed classifies the four land use types of residential land,commercial land,office land and industrial land,and establishes the land use subdivision system of benchmark land price in Shanghai,one of them includes the land type of typical use and special use.Research results can provide services for land price management and the reference for the land market and land economy research.
