CAJ | 학술논문

本文利用2011年2月在重庆实施的房产税试点作为自然实验，采用项目评估中的合成控制法估计了房产税对试点城市房价的影响。本研究发现，房产税对试点城市的房价上涨有显著的抑制作用，房产税使得试点城市的平均房价相对于其潜在房价下降了156．61～350．80元／平方米，下降幅度达到5．27％。通过对这种效应的进一步分解可发现，受房产税政策影响的主要是大面积的住房，小户型住房由于受到大面积住房市场挤出的需求冲击，价格出现了更大幅度的上涨，这提醒我们要谨慎考虑现阶段的房产税政策。
본문이용2011년2월재중경실시적방산세시점작위자연실험，채용항목평고중적합성공제법고계료방산세대시점성시방개적영향。본연구발현，방산세대시점성시적방개상창유현저적억제작용，방산세사득시점성시적평균방개상대우기잠재방개하강료156．61～350．80원／평방미，하강폭도체도5．27％。통과대저충효응적진일보분해가발현，수방산세정책영향적주요시대면적적주방，소호형주방유우수도대면적주방시장제출적수구충격，개격출현료경대폭도적상창，저제성아문요근신고필현계단적방산세정책。