广东社会科学
廣東社會科學
엄동사회과학
Social Sciences In Guangdong
2013年
6期
36~42
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土地流转 ＂小产权房＂ 羊群效应 购买决策
土地流轉 ＂小產權房＂ 羊群效應 購買決策
토지류전 ＂소산권방＂ 양군효응 구매결책
当前我国农村土地流转问题已经成为我国土地管理制度改革的关键,“小产权房”的出现和存在某种程度上反映了我国农村土地流转存在的问题.本文的实证研究表明,在当前土地流转政策下“小产权房”购买决策中存在羊群效应,其中个体特征变量中的年龄变量会正向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策；教育变量会反向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策；收入变量会反向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策,而且收入变量影响程度最大.在制度认知变量中,制度模糊性变量会正向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策；制度执行力变量会反向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策；制度保障性变量会反向影响羊群效应对“小产权房”的购买决策,而且制度执行力变量的影响程度最大.
噹前我國農村土地流轉問題已經成為我國土地管理製度改革的關鍵,“小產權房”的齣現和存在某種程度上反映瞭我國農村土地流轉存在的問題.本文的實證研究錶明,在噹前土地流轉政策下“小產權房”購買決策中存在羊群效應,其中箇體特徵變量中的年齡變量會正嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策；教育變量會反嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策；收入變量會反嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策,而且收入變量影響程度最大.在製度認知變量中,製度模糊性變量會正嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策；製度執行力變量會反嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策；製度保障性變量會反嚮影響羊群效應對“小產權房”的購買決策,而且製度執行力變量的影響程度最大.
당전아국농촌토지류전문제이경성위아국토지관리제도개혁적관건,“소산권방”적출현화존재모충정도상반영료아국농촌토지류전존재적문제.본문적실증연구표명,재당전토지류전정책하“소산권방”구매결책중존재양군효응,기중개체특정변량중적년령변량회정향영향양군효응대“소산권방”적구매결책；교육변량회반향영향양군효응대“소산권방”적구매결책；수입변량회반향영향양군효응대“소산권방”적구매결책,이차수입변량영향정도최대.재제도인지변량중,제도모호성변량회정향영향양군효응대“소산권방”적구매결책；제도집행력변량회반향영향양군효응대“소산권방”적구매결책；제도보장성변량회반향영향양군효응대“소산권방”적구매결책,이차제도집행력변량적영향정도최대.
