CAJ | 학술논문

房地产的不健康发展增加了耕地保护的压力，主要表现在房地产是经济发展的主要拉动力和地方政府土地财政的“管道”方面，且房地产的加速发展与房产的高空置率并存。通过实证分析后得出结论：房产税是地方政府土地批租的最佳替代。它可以从根本上减轻地方政府对耕地侵占的压力；能够抑制投资性住房需求，有助于显现消费性的真实住房需求；能够启动住房市场的过滤效应，有助于实现房地产市场的动态均衡。实施房产税是房地产健康发展和保护耕地的重要政策措施。
방지산적불건강발전증가료경지보호적압력，주요표현재방지산시경제발전적주요랍동력화지방정부토지재정적“관도”방면，차방지산적가속발전여방산적고공치솔병존。통과실증분석후득출결론：방산세시지방정부토지비조적최가체대。타가이종근본상감경지방정부대경지침점적압력；능구억제투자성주방수구，유조우현현소비성적진실주방수구；능구계동주방시장적과려효응，유조우실현방지산시장적동태균형。실시방산세시방지산건강발전화보호경지적중요정책조시。