CAJ | 학술논문

农房流转是当前新农村和城乡一体化建设进程中的热点问题。通过对浙江省部分地区的调研，发现短期内农房交易规模较小，长期内农房流转需求日益增加。目前，浙江省农房流转的主要形式是农房换商品房、拆旧换新、权益异地置换、拆旧建新、村内集聚等。今后，应将农民集中居住区房屋流转作为农村房屋所有权流转的突破口，明确流转后收益的分配问题，培育和发展农村集体建设用地使用权流转市场，鼓励有条件的农户放弃宅基地进城落户，建立以县（区）为单位的农房产籍管理平台等，从而推进农房流转有序进行。
농방류전시당전신농촌화성향일체화건설진정중적열점문제。통과대절강성부분지구적조연，발현단기내농방교역규모교소，장기내농방류전수구일익증가。목전，절강성농방류전적주요형식시농방환상품방、탁구환신、권익이지치환、탁구건신、촌내집취등。금후，응장농민집중거주구방옥류전작위농촌방옥소유권류전적돌파구，명학류전후수익적분배문제，배육화발전농촌집체건설용지사용권류전시장，고려유조건적농호방기택기지진성락호，건립이현（구）위단위적농방산적관리평태등，종이추진농방류전유서진행。