CAJ | 학술논문

在全球范围内，城市化水平较低的国家具有更高的房价一人均GDP比值，而在中国，城市化带来的住房需求则成为推高城市住房价格的重要原因。本文基于对中国地级市数据的经验研究发现，在控制了城市经济发展水平和城市人口规模等因素后，外来人口（移民）占比更高的城市房价更高，表现为2000年移民占比每多出10个百分点，2005年房价就会高出8．33％。在移民占比变化更大的城市，房价和房价增长率都更高，表现为2000～2005年移民占比变化每多出10个百分点，2005年房价就会高出16．17％，2000～2005年房价增长率高出18．45％。进一步的研究发现，移民占比和移民占比变化对房价的影响，主要是通过城市移民和收入水平较高的移民来实现的。
재전구범위내，성시화수평교저적국가구유경고적방개일인균GDP비치，이재중국，성시화대래적주방수구칙성위추고성시주방개격적중요원인。본문기우대중국지급시수거적경험연구발현，재공제료성시경제발전수평화성시인구규모등인소후，외래인구（이민）점비경고적성시방개경고，표현위2000년이민점비매다출10개백분점，2005년방개취회고출8．33％。재이민점비변화경대적성시，방개화방개증장솔도경고，표현위2000～2005년이민점비변화매다출10개백분점，2005년방개취회고출16．17％，2000～2005년방개증장솔고출18．45％。진일보적연구발현，이민점비화이민점비변화대방개적영향，주요시통과성시이민화수입수평교고적이민래실현적。