北京社会科学
北京社會科學
북경사회과학
Social Science of Beijing
2014年
1期
65~71
,共null页
住房价格 金融危机 长期利率 GDP增长率 抵押评估
住房價格 金融危機 長期利率 GDP增長率 牴押評估
주방개격 금융위궤 장기리솔 GDP증장솔 저압평고
house price; financial crisis; long-term interest rates; GDP growth rate; mortgage assessment
2007年美国次贷危机爆发,进而又连锁引发全球范围的金融危机和经济危权,西方主要发达国家损失惨重,而德国受到的冲击却相对较小,危机过后恢复较快.究其原因,美国和欧州主要发达国家的住房价格从20世纪90年代后期经历了长达10年的上涨,而德国的住房价格则长期保持稳定,且低于长期利率和GDP增长率.本文通过揭示房价波动与金融危机形成的作用机制,总结德国稳定房价的经验,提出中国住房建设模式和消费模式转型的建议.
2007年美國次貸危機爆髮,進而又連鎖引髮全毬範圍的金融危機和經濟危權,西方主要髮達國傢損失慘重,而德國受到的遲擊卻相對較小,危機過後恢複較快.究其原因,美國和歐州主要髮達國傢的住房價格從20世紀90年代後期經歷瞭長達10年的上漲,而德國的住房價格則長期保持穩定,且低于長期利率和GDP增長率.本文通過揭示房價波動與金融危機形成的作用機製,總結德國穩定房價的經驗,提齣中國住房建設模式和消費模式轉型的建議.
2007년미국차대위궤폭발,진이우련쇄인발전구범위적금융위궤화경제위권,서방주요발체국가손실참중,이덕국수도적충격각상대교소,위궤과후회복교쾌.구기원인,미국화구주주요발체국가적주방개격종20세기90년대후기경력료장체10년적상창,이덕국적주방개격칙장기보지은정,차저우장기리솔화GDP증장솔.본문통과게시방개파동여금융위궤형성적작용궤제,총결덕국은정방개적경험,제출중국주방건설모식화소비모식전형적건의.
Following the outbreak of the US subprime mortgage crisis in 2007 and a worldwide financial and economic crisis triggered afterwards, major developed western countries have been suffering from a loss heavier than ever. Neverthless, Germany was exposed to a comparatively minor impact and has recovered rather quickly, which should be attributed to the fact that it had been maintaining a long-term stable tendency. This paper revealed the impact mechanism of housing price fluctuations on financial crisis and predicted the direction of the Chinese housing market reform by synthesizing Germany experiences.
