CAJ | 학술논문

借鉴“连续统”和“控制权”概念，现有住房流转现象可以分为四种类型：村内流转、以租代售、安置小区以及“小产权房”，从制度、经济及社会特征三个方面进行了具体分析：村内流转模式已不能保护农民权益，不适应当前社会、经济的发展需求。以租代售虽然是“非法”开发的零售行为，但农民获得了较大的收益。安置小区模式能为地方政府和农民所接受且收益明显。“小产权房”是“非法”开发的批发行为，而且农民收益不大、支持力度并不大。住房改革兼具复杂性和敏感性，需着力于制度建设和人才建设。
차감“련속통”화“공제권”개념，현유주방류전현상가이분위사충류형：촌내류전、이조대수、안치소구이급“소산권방”，종제도、경제급사회특정삼개방면진행료구체분석：촌내류전모식이불능보호농민권익，불괄응당전사회、경제적발전수구。이조대수수연시“비법”개발적령수행위，단농민획득료교대적수익。안치소구모식능위지방정부화농민소접수차수익명현。“소산권방”시“비법”개발적비발행위，이차농민수익불대、지지력도병불대。주방개혁겸구복잡성화민감성，수착력우제도건설화인재건설。